Estimation théorique
Rue madeleine chusseau,85170 Dompierre sur Yon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue madeleine chusseau,85170-Dompierre sur Yon indique un avis de valeur compris entre 239.000€ et 269.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.390€ et 2.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.393€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.393€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufou (85015), comprenant 1532 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 892€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.393€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.393€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufou (85015), comprenant 1532 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 892€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-09 | 6 | RUE AUGUSTE BERTHOMME | 4 | 124 | 577 | 358000€ | 2887€ |
2021-10-22 | 13 | RUE AUGUSTE BERTHOMME | 4 | 92 | 863 | 260000€ | 2826€ |
2022-01-19 | 56 | RUE DE LA MARTINIERE | 5 | 100 | 1257 | 233200€ | 2332€ |
2020-08-27 | 19 | RUE AUGUSTE BERTHOMME | 5 | 148 | 754 | 265000€ | 1791€ |
2022-08-08 | 10 | RUE AUGUSTE BERTHOMME | 5 | 144 | 594 | 359000€ | 2493€ |
2019-08-09 | 6 | RUE DU CHAPELAIN | 4 | 81 | 640 | 190000€ | 2346€ |
2021-06-11 | 6 | IMP DES CERISIERS | 5 | 102 | 434 | 186800€ | 1831€ |
2020-03-13 | 16 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 114 | 771 | 208650€ | 1830€ |
2022-09-01 | 10 | IMP DES MARGELLES | 6 | 116 | 657 | 362900€ | 3128€ |
2021-07-06 | 5 | RUE DES SAULES | 4 | 86 | 678 | 186400€ | 2167€ |
2022-03-17 | 6 | ALL OLYMPE DE GOUGES | 4 | 96 | 371 | 241000€ | 2510€ |
2021-02-09 | 8 | ALL EMILE ZOLA | 3 | 67 | 280 | 174900€ | 2610€ |
2020-08-25 | 7 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 99 | 697 | 165000€ | 1667€ |
2022-04-25 | 1 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 82 | 949 | 235000€ | 2866€ |
2022-10-03 | 7 | RUE DES SAULES | 6 | 137 | 688 | 300000€ | 2190€ |
2021-01-28 | 9 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 120 | 684 | 219000€ | 1825€ |
2020-08-27 | 12 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 92 | 710 | 175000€ | 1902€ |
2022-02-04 | 19 | RUE DE LA MARTINIERE | 5 | 131 | 960 | 245000€ | 1870€ |
2023-03-15 | 2 | ALL OLYMPE DE GOUGES | 4 | 101 | 436 | 293000€ | 2901€ |
2022-02-14 | 10 | RUE DES FONTAINES | 6 | 125 | 939 | 230000€ | 1840€ |
2023-06-22 | 17 | RUE DES ABRIFAITS | 5 | 137 | 646 | 320000€ | 2336€ |
2020-11-02 | 2 | ALL EMILE ZOLA | 5 | 87 | 370 | 193500€ | 2224€ |
2021-09-10 | 13 | RUE DES SAULES | 5 | 86 | 0 | 135000€ | 1570€ |
2020-07-08 | 1 | IMP DES TILLEULS | 5 | 74 | 528 | 148000€ | 2000€ |
2020-04-30 | 27 | RUE JUSTINIEN GILLAIZEAU | 5 | 88 | 529 | 141000€ | 1602€ |
2022-12-13 | 9 | RUE DES EGLANTIERS | 6 | 114 | 722 | 278000€ | 2439€ |
2019-06-21 | 12 | RUE DES FONTAINES | 4 | 93 | 889 | 189520€ | 2038€ |
2022-03-29 | 26 | RUE DE LA MARTINIERE | 5 | 90 | 272 | 173000€ | 1922€ |
2022-09-20 | 9 | RUE DES ABRIFAITS | 5 | 113 | 924 | 270000€ | 2389€ |
2021-06-16 | 24 | RUE DE LA MARTINIERE | 5 | 90 | 500 | 155000€ | 1722€ |
2022-03-21 | 2 | ALL DES ERABLES | 4 | 92 | 627 | 202442€ | 2200€ |
2022-11-21 | 10 | RUE DES ABRIFAITS | 4 | 71 | 665 | 183000€ | 2577€ |
2019-06-18 | 8 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 86 | 0 | 86000€ | 1000€ |
2021-11-09 | 2 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 86 | 0 | 172000€ | 2000€ |
2022-03-25 | 7 | IMP DES TILLEULS | 5 | 98 | 617 | 235000€ | 2398€ |
2023-06-08 | 12 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 124 | 783 | 275000€ | 2218€ |
2022-08-30 | 16 | RUE DES EGLANTIERS | 7 | 249 | 906 | 512000€ | 2056€ |
2022-02-16 | 20 | RUE DE LA MARTINIERE | 6 | 100 | 552 | 155000€ | 1550€ |
2021-08-13 | 4 | ALL DES ERABLES | 8 | 126 | 606 | 343600€ | 2727€ |
2019-08-23 | 28 | IMP DES HALLIERS | 8 | 166 | 1050 | 332750€ | 2005€ |
2021-11-02 | 5 | IMP DES BOSQUETS | 5 | 103 | 568 | 234042€ | 2272€ |
2021-03-09 | 11 | RUE DE LA MARTINIERE | 4 | 100 | 500 | 246700€ | 2467€ |
2023-03-24 | 3 | RUE DES HOUX | 5 | 99 | 623 | 225000€ | 2273€ |
2021-08-16 | 6 | RUE DES ABRIFAITS | 4 | 100 | 809 | 280000€ | 2800€ |
2023-01-20 | 18 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 100 | 826 | 240000€ | 2400€ |
2019-09-27 | 11 | IMP DES BOSQUETS | 5 | 113 | 700 | 61829.3€ | 547€ |
2021-06-18 | 37 | RUE JUSTINIEN GILLAIZEAU | 3 | 93 | 629 | 156000€ | 1677€ |
2020-05-15 | 24 | IMP DES HALLIERS | 5 | 100 | 708 | 215900€ | 2159€ |
2022-06-30 | 41 | RUE JUSTINIEN GILLAIZEAU | 4 | 87 | 768 | 233200€ | 2680€ |
2021-03-16 | 80 | LUNEAU | 3 | 80 | 177 | 80000€ | 1000€ |
2021-01-06 | 24 | RUE DE LA JOUSSEMELIERE | 5 | 113 | 746 | 227500€ | 2013€ |
2019-07-30 | 9 | IMP DES ALISIERS | 5 | 94 | 583 | 199990€ | 2128€ |
2022-02-10 | 12 | IMP DES HALLIERS | 4 | 79 | 670 | 175000€ | 2215€ |
2021-09-27 | 22 | RUE DES ACACIAS | 4 | 90 | 385 | 204500€ | 2272€ |
2022-07-04 | 5 | ALL VICTOR HUGO | 4 | 93 | 411 | 237829€ | 2557€ |
2021-11-26 | 82 | LUNEAU | 3 | 72 | 0 | 139600€ | 1939€ |
2022-11-03 | 21 | RUE DE LA JOUSSEMELIERE | 4 | 85 | 1049 | 65000€ | 765€ |
2020-06-04 | 24 | RUE DES ACACIAS | 5 | 108 | 438 | 224000€ | 2074€ |
2022-09-14 | 6 | RUE DES ACACIAS | 4 | 91 | 595 | 219100€ | 2408€ |
2021-10-13 | 30 | RUE DE LA JOUSSEMELIERE | 4 | 86 | 0 | 355000€ | 4128€ |
2021-01-12 | 26 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 123 | 527 | 128000€ | 1041€ |
2020-12-08 | 12 | IMP DES ALISIERS | 4 | 131 | 657 | 316400€ | 2415€ |
2021-04-10 | 35 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 84 | 448 | 190000€ | 2262€ |
2020-03-03 | 7 | IMP DES HALLIERS | 4 | 141 | 687 | 245000€ | 1738€ |
2020-11-13 | 51 | RUE JUSTINIEN GILLAIZEAU | 4 | 81 | 587 | 197500€ | 2438€ |
2021-05-11 | 4 | RUE DE LA MARTINIERE | 5 | 100 | 523 | 168000€ | 1680€ |
2021-05-07 | 1 | RUE DES ACACIAS | 4 | 103 | 814 | 227000€ | 2204€ |
2022-08-02 | 32 | RUE DES ACACIAS | 6 | 137 | 500 | 358000€ | 2613€ |
2020-09-17 | 5 | IMP DES HALLIERS | 5 | 129 | 947 | 312000€ | 2419€ |
2019-10-08 | 1 | IMP DES HALLIERS | 4 | 92 | 620 | 174000€ | 1891€ |
2019-05-13 | 34 | RUE JUSTINIEN GILLAIZEAU | 4 | 90 | 487 | 153200€ | 1702€ |
2022-11-30 | 2 | RUE DE LA MARTINIERE | 6 | 160 | 891 | 190000€ | 1188€ |
2020-02-27 | 27 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 87 | 567 | 170000€ | 1954€ |
2021-08-24 | 34 | RUE DES ACACIAS | 5 | 132 | 903 | 248800€ | 1885€ |
2021-07-13 | 11 | RUE DES CHENES | 3 | 57 | 517 | 93000€ | 1632€ |
2019-09-23 | 8 | IMP DES COQUELICOTS | 6 | 109 | 600 | 223712€ | 2052€ |
2021-12-01 | 8 | IMP DES COQUELICOTS | 6 | 109 | 600 | 265000€ | 2431€ |
2022-07-29 | 34 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 119 | 715 | 230000€ | 1933€ |
2022-08-23 | 9 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 132 | 523 | 439000€ | 3326€ |
2021-12-20 | 13 | LA GARLIERE | 5 | 137 | 611 | 364000€ | 2657€ |
2020-07-13 | 4 | ALL DE LA VIGNE | 6 | 127 | 609 | 156900€ | 1235€ |
2019-05-24 | 5 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 138 | 607 | 269000€ | 1949€ |
2021-07-20 | 6155 | RUE DE LA JOUSSEMELIERE | 9 | 171 | 705 | 465000€ | 2719€ |
2021-07-23 | 6050 | LA GARLIERE | 5 | 154 | 1500 | 415000€ | 2695€ |
2020-08-28 | 2 | RUE DE L'EAU VIVE | 4 | 110 | 500 | 249500€ | 2268€ |
2021-05-27 | 37 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 98 | 500 | 159000€ | 1622€ |
2020-05-29 | 6195 | LA PETITE GARLIERE | 4 | 121 | 500 | 102173€ | 844€ |
2023-05-12 | 4 | ALL DES GENETS | 4 | 81 | 630 | 199900€ | 2468€ |
2021-12-01 | 7 | ALL DES GENETS | 6 | 170 | 600 | 205000€ | 1206€ |
2021-09-03 | 2 | ALL DE L AUBEPINE | 4 | 88 | 504 | 213200€ | 2423€ |
2022-12-01 | 52 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 104 | 505 | 275000€ | 2644€ |
2022-07-26 | 33 | RUE DE BELLEVUE | 8 | 215 | 2082 | 475500€ | 2212€ |
2019-12-10 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 88 | 619 | 200000€ | 2273€ |
2021-09-21 | 6147 | LA GARLIERE | 8 | 181 | 5339 | 400000€ | 2210€ |
2023-03-24 | 5428 | LA JOUSSEMELIERE | 3 | 140 | 1763 | 450000€ | 3214€ |
2020-11-23 | 5644 | MON REPOS | 5 | 104 | 992 | 150000€ | 1442€ |
2021-07-15 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 99 | 661 | 240000€ | 2424€ |
2021-04-24 | 43 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 106 | 390 | 168300€ | 1588€ |
2022-03-31 | 41 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 100 | 561 | 290700€ | 2907€ |
2022-04-13 | 9 | ALL DE L AUBEPINE | 5 | 104 | 500 | 235000€ | 2260€ |
2022-05-09 | 5429 | LA PREVOISIERE | 3 | 70 | 638 | 139600€ | 1994€ |
2022-01-28 | 11 | RUE DES VIOLETTES | 7 | 160 | 506 | 310500€ | 1941€ |
2019-10-11 | 18 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 121 | 395 | 178000€ | 1471€ |
2022-11-23 | 4 | IMP DES BLEUETS | 4 | 78 | 557 | 220203€ | 2823€ |
2023-01-07 | 33 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 105 | 510 | 275000€ | 2619€ |
2019-09-12 | 5531 | MON REPOS | 3 | 99 | 800 | 210000€ | 2121€ |
2019-10-01 | 2 | IMP DES BLEUETS | 5 | 85 | 541 | 45680€ | 537€ |
2022-09-13 | 15 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 113 | 383 | 254500€ | 2252€ |
2023-04-11 | 35 | RUE DU VIEUX BOURG | 5 | 253 | 736 | 215000€ | 850€ |
2019-11-25 | 6 | RUE DES POIRIERES | 5 | 129 | 947 | 250000€ | 1938€ |
2020-02-13 | 10 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 67 | 82 | 82400€ | 1230€ |
2021-03-25 | 2 | RUE DES LINGERES | 3 | 70 | 69 | 149000€ | 2129€ |
2021-11-22 | 5 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 99 | 226 | 162000€ | 1636€ |
2021-12-07 | 3 | RUE DE LA MARECHALERIE | 5 | 94 | 41 | 283361€ | 3014€ |
2022-11-18 | 9 | LA VERGNE | 3 | 82 | 519 | 200000€ | 2439€ |
2022-09-22 | 3 | RUE DU MOULIN | 3 | 69 | 0 | 215000€ | 3116€ |
2020-08-11 | 24 | RUE DU VIEUX BOURG | 6 | 216 | 615 | 381600€ | 1767€ |
2022-03-18 | 32 | RUE DU VIEUX BOURG | 6 | 125 | 658 | 192000€ | 1536€ |
2022-10-18 | 11 | LA VERGNE | 4 | 93 | 991 | 110880€ | 1192€ |
2021-09-25 | 11 | LA VERGNE | 4 | 93 | 991 | 215800€ | 2320€ |
2020-10-02 | 13 | LA VERGNE | 4 | 108 | 500 | 64890.6€ | 601€ |
2020-12-07 | 5 | RUE DU MOULIN | 3 | 53 | 239 | 81700€ | 1542€ |
2020-10-22 | 13 | RUE DU MOULIN | 3 | 58 | 340 | 110500€ | 1905€ |
2019-05-21 | 42 | RUE DU GUE DE L YON | 5 | 110 | 500 | 85000€ | 773€ |
2021-01-04 | 50 | RUE DU VIEUX BOURG | 9 | 180 | 916 | 203000€ | 1128€ |
2021-09-10 | 17 | LA VERGNE | 4 | 122 | 897 | 235000€ | 1926€ |
2020-02-28 | 2 | RUE DU MOULIN | 4 | 92 | 140 | 108000€ | 1174€ |
2022-02-24 | 26 | RUE DES BARADELLES | 3 | 77 | 635 | 192400€ | 2499€ |
2022-04-09 | 2 | LA VERGNE | 4 | 99 | 927 | 230000€ | 2323€ |
2020-03-10 | 3 | RUE DU BOIS NOIR | 0 | 31 | 268 | 82000€ | 2645€ |
2021-01-20 | 7 | RUE DU BOIS NOIR | 6 | 150 | 703 | 260000€ | 1733€ |
2020-02-10 | 41 | RUE DU MOULIN | 3 | 85 | 460 | 69500€ | 818€ |
2020-12-18 | 41 | RUE DU MOULIN | 3 | 85 | 460 | 160400€ | 1887€ |
2019-12-19 | 54 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 98 | 1809 | 166600€ | 1700€ |
2020-06-11 | 5320 | LA DOUE | 3 | 63 | 1730 | 145000€ | 2302€ |
2022-07-22 | 21 | RUE DES ROSEAUX | 6 | 121 | 572 | 335000€ | 2769€ |
2021-10-04 | 6 | CHE DES ROUCHES | 3 | 66 | 519 | 130000€ | 1970€ |
2019-07-30 | 6 | IMP DES NEFLES | 4 | 128 | 934 | 290000€ | 2266€ |
2021-12-28 | 6 | RUE SAINTE ELISE | 4 | 112 | 0 | 235000€ | 2098€ |
2019-09-11 | 21 | RUE DU BOIS NOIR | 4 | 67 | 590 | 142000€ | 2119€ |
2022-08-25 | 16 | LA VERGNE | 4 | 95 | 700 | 272000€ | 2863€ |
2023-01-24 | 21 | RUE DES POIRIERES | 4 | 124 | 764 | 305000€ | 2460€ |
2020-12-28 | 9 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 98 | 486 | 175000€ | 1786€ |
2020-11-02 | 32 | RUE DU MOULIN | 5 | 95 | 556 | 175000€ | 1842€ |
2023-06-13 | 14 | RUE DU BOIS NOIR | 4 | 100 | 1694 | 340000€ | 3400€ |
2021-10-25 | 7 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 113 | 544 | 270128€ | 2391€ |
2020-06-16 | 32 | RUE DU MOULIN | 5 | 134 | 500 | 262550€ | 1959€ |
2020-12-01 | 1 | RUE DU RAGOYET | 4 | 102 | 700 | 210000€ | 2059€ |
2022-10-28 | 5 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 103 | 380 | 264900€ | 2572€ |
2019-06-24 | 2 | IMP DES MARTINS PECHEURS | 5 | 102 | 390 | 199920€ | 1960€ |